Osiedla domów typu atrialnego są bardzo rzadko spotykane w Polsce, mimo że należą do najtańszych rodzajów zabudowy. Czy spowodowane jest to wyłącznie brakiem dostępnych informacji na ten temat?
Publikujemy dziś dwa głosy w tej sprawie – potencjalnego klienta, zainteresowanego budową takiego domu, oraz architekta.
Inwestor
Sądzę, że zabudowa atrialna może wzbudzić zainteresowanie nie tylko u osób nie posiadających własnego mieszkania, ale i u tych, którzy mieszkają w blokach.
Już od dłuższego czasu poszukuję możliwości wybudowania domu atrialnego, niestety – mimo że śledzę z uwagą wszystkie możliwe oferty – nie spotkałem się z propozycją zbliżoną do moich oczekiwań. Nie udało mi się też nikogo namówić do zamieszkania w takim osiedlu.
A oto niewielki ułamek zgromadzonych przeze mnie informacji.
Charakterystyczną cechą budynku atrialnego jest to, że okna prawie wszystkich jego pomieszczeń skierowane są nie na zewnątrz, a do centralnej części budynku, którą stanowi mały dekoracyjny ogródek, zwany atrium. Ogród wielkości 30-50 nr jest wystarczający do wypoczynku dla osób dorosłych, jest też doskonałym miejscem zabaw dla dzieci. Zwrócenie pomieszczeń otworami do atrium w dużym stopniu tłumi hałas dobiegający z ulicy – atrium stanowi oazę spokoju w mieście. Ogródek atrialny – obudowany z czterech stron, a więc niewidoczny z okien sąsiadów i od ulicy – pozwala na całkowitą swobodę wypoczynku. Żaden rodzaj zwartej zabudowy nie jest w stanie zapewnić takiej intymności wnętrza, jaką można uzyskać w domu atrialnym. Na podkreślenie zasługuje możliwość znacznego przeszklenia i otwarcia wnętrz mieszkalnych od strony atrium – bez obaw i zastrzeżeń, jakie często zgłaszają użytkownicy domów jednorodzinnych. Rozwiązanie tego rodzaju pozwala na idealne nasłonecznienie wnętrza domu oraz na bezpośredni kontakt człowieka z zielenią. Oba wnętrza łączą się ze sobą – atrium staje się integralną częścią mieszkania.
Szeregi zestawionych segmentów domów atrialnych o dużym zagęszczeniu tworzą zabudowę dywanową (patrz rysunek powyżej). System zabudowy dywanowej pozwala na bardzo oszczędne wykorzystanie terenu. Ma to duże znaczenie ze względu na cenę gruntu pod zabudowę, zwłaszcza na terenach miejskich Domek wraz z przyległym chodnikiem i drogą zajmuje ok. 250 nr powierzchni.
Ten rodzaj zabudowy ma wszystkie zalety domu jednorodzinnego. Osiedle zaś stanowi obszar naturalnie zamknięty, co daje mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa.
Zestawienia segmentów domów atrialnych mogą prowadzić do bardzo ciekawych rozwiązań zabudowy osiedlowej – urozmaiconej, lecz jednocześnie uporządkowanej. Przy zabudowie tego rodzaju należy zwrócić szczególną uwagę na problem kanalizacji – nie można tu budować lokalnych szamb. Pozostaje kanalizacja miejska lub mała, miejscowa oczyszczalnia ścieków.
Na niską cenę domu atrialnego wpływa kilka czynników:
- dom jest parterowy, bez piwnic i poddasza,
- część ścian nośnych i fundamentów jest wspólna dla przylegających z trzech stron budynków,
- przyłącza mogą być wykonane jako wspólne dla dwóch sąsiadujących domów.
Przesyłając opis taniego atrialnego domu jednorodzinnego liczę na spopularyzowanie tej idei wśród wszystkich, którzy szukają sposobu na poprawę swoich warunków mieszkaniowych.
Architekt
Uważam, że forma budynku atrialnego jest najbardziej godną polecenia na terenach zurbanizowanych. Od kilku miesięcy poszukuję w okolicach Warszawy odpowiedniego terenu pod osiedle domów atrialnych. Niestety gminne plany zagospodarowania przestrzennego nie przewidują gęstej zabudowy. Powszechnie propagowane są domy wolno stojące na działkach powierzchni 1000—3000 m2. Wartość takich działek często przekracza cenę domu dostępnego. Preferowane są domy dla bogaczy.
Domy atrialne – dzięki wymaganej niewielkiej powierzchni zabudowy – zdecydowanie obniżają koszty inwestycji. Mogą być domami dostępnymi dla większej liczby rodzin.
Chciałbym przedstawić projekt domu atrialnego. Dom jest niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Przewidziano wykonanie ścian i dachów w dwóch wariantach materiałowych. Bardzo istotną zaletą jest możliwość budowy domów na małych działkach (300-350 nr ).
Przegrody (ściany i strop) mają bardzo dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną (bez mostków termicznych). Współczynniki przewodności cieplnej wynoszą odpowiednio: dla ścian zewnętrznych k = 0,28 W|m2xK, a dla stropodachu k = 0,16 W|m2xK.
Projekt charakteryzuje się:
- prostą i tanią konstrukcją (ściany warstwowe murowane, konstrukcja stropodachu z drewnianych dźwigarów kratowych);
- dowolnością kształtowania wnętrza (usytuowanie ścianek działowych według indywidualnych upodobań);
-możliwością wykonania wielu robót we własnym zakresie przez osoby niewykwalifikowane.
Brak piwnicy nie będzie odczuwalny – zaprojektowano dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (spiżarnia, pralnia, suszarnia, prasowalnia, kotłownia, magazynek ), jest też duży garaż.